Baltis
Baltis yra Prancūzijos sutelktinio finansavimo platforma, įsikūrusi Paryžiuje. Ją valdanti bendrovė BALTIS SAS buvo įregistruota 2015 m. pavadinimu Agora Capital; jos įkūrėjas yra Alexandre Toussaint, o pirmasis sandoris įvyko 2016 m. balandį. Dauguma pasiūlymų yra obligacijos, kurios finansuoja nekilnojamojo turto projektus Prancūzijoje, pavyzdžiui, pastatų pirkimą, renovaciją ir perpardavimą, naujas statybas ir žemę, dažniausiai nuo 6 iki 24 mėnesių; keli sandoriai buvo Ispanijoje. Baltis taip pat siūlo dalis prekybinėse patalpose pavadinimu Puzzle, kurių obligacijos moka mėnesinius kuponus iš nuomos pajamų, taip pat startuolių ir mažų įmonių akcijas, atsinaujinančios energijos obligacijas ir klubinius sandorius. Fondus (pvz., SCPI) ir gyvybės draudimą toje pačioje svetainėje siūlo seserinė bendrovė Baltis Patrimoine, registruota finansų patarėja, ir jiems sutelktinio finansavimo licencija netaikoma. AMF 2023 m. lapkričio 9 d. suteikė BALTIS Europos sutelktinio finansavimo paslaugų teikėjo licenciją Nr. FP-2023-30 akcijoms ir obligacijoms platinti. Paso nėra, todėl licencija galioja tik Prancūzijoje. Minimali suma yra 100 € vienam projektui. Priklausomai nuo projekto, palūkanos mokamos termino pabaigoje arba kuponais per terminą, o pagrindinė suma pabaigoje; skiriasi ir užtikrinimas: pirmos eilės hipoteka, užtikrinimo patikėjimas (fiducie-sûreté), asmeninis laidavimas arba akcijų įkeitimas. Investuotojai, priklausomai nuo pasiūlymo, moka nuo 0 iki 5 % įėjimo mokestį, projektų savininkai nuo 6 iki 10 % plius PVM. Baltis Prancūzijos palūkanų mokestį išskaičiuoja prie šaltinio. Tinkamais pažymėtus projektus galima laikyti PEA-PME sąskaitoje; tada pasirašoma per banką, kuris tvarko šį planą. Mokėjimus tvarko mokėjimo įstaiga Lemonway, kurios registruotas agentas yra Baltis. 2022 m. Baltis nupirko Nanto sutelktinio finansavimo platformą Proximea ir 2024 m. vasarį prijungė ją prie BALTIS. Obligacijų negalima perparduoti iki termino pabaigos: nėra nei antrinės rinkos, nei atpirkimo garantijos.
Svarbios pastabos
- Importuok eksportą „Mes transactions“ (Excel)
- Baltis kiekvieną įmoką eksportuoja kaip vieną bendrąją sumą. Mes ją padalijame į pagrindinę sumą ir palūkanas, susiedami projekto pavadinimą su tavo pasirašymu („Souscription“). Jei Baltis tau grąžino pasirašymą, pirmiausia jį atimame
- Visada eksportuok visą savo operacijų istoriją nuo pirmojo pasirašymo. Jei faile trūksta kurio nors projekto pasirašymo, jo įmokos visos laikomos palūkanomis
- Kol obligacija dar negrąžinta, padalijimas yra įvertis. Jei pagrindinė suma grįžta pabaigoje, jis tikslus. Jei dalis pagrindinės sumos grįžta anksčiau, jos dalis dar laikoma palūkanomis, todėl iki obligacijos pabaigos tavo palūkanos ir investuota suma atrodo šiek tiek per didelės. Kai obligacija visiškai grąžinta, pagrindinė suma tiksliai atitinka tavo investuotą sumą
- Pasirašymo įėjimo mokestį („frais d'entrée“) apskaitome kaip mokestį
- Pajamų mokestis ir socialinės įmokos, kurias Baltis išskaičiuoja („Prélèvement IR“, „Prélèvement CSG“), rodomi kaip mokesčiai, todėl matomos palūkanos yra bendrosios
Baltis alternatyvos
Tos pačios turto klasės platformos iš bendruomenės reitingo su tikrais portfelio duomenimis. Atrinktos pagal skaičius, o ne komisinius.
Apie šiuos duomenis: Šio puslapio skaičiai sudaryti iš anonimizuotų duomenų, kuriuos P2P Dash naudotojai importuoja patys, ir platformų informacijos, kurią tvarkome rankiniu būdu. Tikriname abu šaltinius, tačiau negalime garantuoti, kad jie išsamūs ir be klaidų. Pastebėjote klaidą? Rašykite adresu tim@newnow.de ir mes ją ištaisysime.
Geriausios P2P platformos 2026
Kiekvienas šio puslapio reitingas sudaromas iš tikrų, anonimizuotų 2 058 investuotojų portfelio duomenų ir kas naktį perskaičiuojamas. Jokios redakcinės nuomonės, jokių mokamų pozicijų: eiliškumą lemia vien duomenys.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Baltis
Atsakymai pagrįsti anonimizuotais P2P Dash investuotojų bendruomenės duomenimis.
Kas yra Baltis?
Baltis yra tarpusavio skolinimo (P2P) platforma, įkurta 2015 m. (būstinė: Prancūzija). P2P Dash investuotojai importuoja savo Baltis sąskaitų išrašus, kad stebėtų ten uždirbamą tikrąją grynąją grąžą.
Ar Baltis yra reguliuojama?
Taip, Baltis yra reguliuojama platforma, kurią prižiūri AMF.
Ar Baltis siūlo atpirkimo garantiją?
Ne, Baltis nesiūlo atpirkimo garantijos, todėl kiekvienos investicijos kredito rizika tenka investuotojui.
Kaip analizuoti savo Baltis portfelį?
Eksportuokite savo sandorių istoriją iš Baltis (xlsx) ir nemokamai importuokite ją į P2P Dash. Gausite savo tikrąją grynąją grąžą (XIRR), cash drag, pajamų prognozes ir dar daugiau, apie visas savo P2P platformas vienoje skydelyje.
Kokios yra Baltis alternatyvos?
Pagal bendruomenės reitingą artimiausios Baltis alternatyvos toje pačioje turto klasėje yra Inrento, Indemo, Devon. Kiekvienos platformos puslapyje rodomos tikros grąžos medianos ir investuotojų skaičius iš P2P Dash bendruomenės.