Baltis
A Baltis é uma plataforma francesa de crowdfunding com sede em Paris. A empresa que a gere, a BALTIS SAS, foi registada em 2015 com o nome Agora Capital; o fundador é Alexandre Toussaint, e a primeira operação chegou em abril de 2016. A maior parte das ofertas são obrigações que financiam projetos imobiliários em França, como comprar, renovar e revender edifícios, construção nova e terrenos, normalmente com prazos de 6 a 24 meses; algumas operações foram em Espanha. A Baltis oferece ainda lojas fracionadas com o nome Puzzle, cujas obrigações pagam cupões mensais a partir das rendas, bem como ações de start-ups e PME, obrigações de energias renováveis e club deals. Os fundos (como as SCPI) e os seguros de vida no mesmo site são vendidos pela empresa irmã Baltis Patrimoine, consultora financeira registada, e ficam fora da licença de crowdfunding. A AMF autorizou a BALTIS a 9 de novembro de 2023 como prestador europeu de serviços de financiamento colaborativo com a licença FP-2023-30, para colocar ações e obrigações. Não tem passaporte, por isso a licença só vale para França. O mínimo é de 100 € por projeto. Consoante o projeto, os juros são pagos no vencimento ou em cupões durante o prazo e o capital no fim, e a garantia também varia: hipoteca de primeiro grau, fidúcia de garantia (fiducie-sûreté), garantia pessoal ou penhor de ações. Os investidores pagam, consoante a oferta, uma comissão de entrada de 0 a 5 %, e os promotores dos projetos de 6 a 10 % mais IVA. A Baltis retém na fonte o imposto francês sobre os juros. Os projetos indicados como elegíveis podem ficar num PEA-PME; a subscrição passa então pelo banco que gere o plano. Os pagamentos passam pela instituição de pagamento Lemonway, da qual a Baltis é agente registado. Em 2022 a Baltis comprou a plataforma de crowdfunding Proximea, de Nantes, e incorporou-a em fevereiro de 2024. As obrigações não podem ser revendidas antes do vencimento: não há mercado secundário nem garantia de recompra.
Notas importantes
- Importa o export «Mes transactions» (Excel)
- A Baltis exporta cada prestação como um único montante bruto. Dividimo-lo em capital e juros associando o nome do projeto à tua subscrição («Souscription»). Se a Baltis te devolveu uma subscrição, retiramo-la primeiro
- Exporta sempre o teu histórico completo de transações, desde a tua primeira subscrição. Se faltar no ficheiro a subscrição de um projeto, as suas prestações contam na totalidade como juros
- Enquanto uma obrigação está a decorrer, a divisão é uma estimativa. Se o capital volta no fim, é exata. Se parte do capital volta mais cedo, uma parte dela ainda é contada como juros, por isso os teus juros e o teu montante investido parecem um pouco altos demais até ao fim da obrigação. Depois de totalmente reembolsada, o capital corresponde exatamente ao que investiste
- A comissão de entrada («frais d'entrée») de uma subscrição é registada como comissão
- O imposto sobre o rendimento e as contribuições sociais que a Baltis retém («Prélèvement IR», «Prélèvement CSG») aparecem como impostos, por isso os juros que vês são brutos
Alternativas a Baltis
Plataformas da mesma classe de ativos, retiradas do ranking da comunidade com dados reais de carteira: selecionadas pelos números, não por comissões.
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As Melhores Plataformas P2P 2026
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Perguntas frequentes sobre a Baltis
Respostas baseadas em dados anonimizados da comunidade de investidores do P2P Dash.
O que é a Baltis?
A Baltis é uma plataforma de empréstimos P2P fundada em 2015 (sede: França). No P2P Dash, os investidores importam os seus extratos da Baltis para acompanhar o retorno líquido real que lá obtêm.
A Baltis é regulada?
Sim, a Baltis é uma plataforma regulada, supervisionada por AMF.
A Baltis oferece garantia de recompra?
Não, a Baltis não oferece garantia de recompra, pelo que o risco de crédito de cada investimento permanece com o investidor.
Como analiso a minha carteira da Baltis?
Exporte o seu histórico de transações da Baltis (xlsx) e importe-o gratuitamente para o P2P Dash. Obtém o seu retorno líquido real (XIRR), cash drag, projeções de rendimento e muito mais, de todas as suas plataformas P2P num único painel.
Quais são as alternativas à Baltis?
Com base no ranking da comunidade, as alternativas mais próximas de Baltis na mesma classe de ativos são Inrento, Indemo, Devon. Cada página de plataforma mostra retornos medianos reais e o número de investidores da comunidade P2P Dash.