Baltis

Baltis to francuska platforma crowdfundingowa z siedzibą w Paryżu. Spółka, która ją prowadzi, BALTIS SAS, została zarejestrowana w 2015 roku pod nazwą Agora Capital; jej założycielem jest Alexandre Toussaint, a pierwsza transakcja odbyła się w kwietniu 2016 roku. Większość ofert to obligacje finansujące projekty nieruchomościowe we Francji, takie jak zakup, remont i odsprzedaż budynków, nowe inwestycje deweloperskie i grunty, zwykle na 6 do 24 miesięcy; kilka transakcji dotyczyło Hiszpanii. Baltis oferuje też ułamkowe udziały w lokalach handlowych pod nazwą Puzzle, których obligacje wypłacają miesięczne kupony z czynszu, a także akcje start-upów i małych firm, obligacje na odnawialne źródła energii i club deale. Fundusze (np. SCPI) i ubezpieczenia na życie na tej samej stronie oferuje siostrzana spółka Baltis Patrimoine, zarejestrowany doradca finansowy, i nie są one objęte licencją crowdfundingową. BALTIS otrzymała 9 listopada 2023 roku zezwolenie AMF jako europejski dostawca usług finansowania społecznościowego pod numerem FP-2023-30, na plasowanie akcji i obligacji. Spółka nie ma paszportu, więc licencja obowiązuje tylko we Francji. Minimalna kwota to 100 € na projekt. W zależności od projektu odsetki są wypłacane w terminie zapadalności albo jako kupony w trakcie trwania, a kapitał na końcu; zabezpieczenie też jest różne: hipoteka pierwszego rzędu, powiernicze zabezpieczenie (fiducie-sûreté), poręczenie osobiste albo zastaw na udziałach. Inwestorzy płacą, zależnie od oferty, opłatę wstępną od 0 do 5%, a właściciele projektów od 6 do 10% plus VAT. Baltis pobiera francuski podatek od odsetek u źródła. Projekty oznaczone jako kwalifikujące się można trzymać na rachunku PEA-PME; subskrypcja odbywa się wtedy przez bank, który prowadzi ten plan. Płatności obsługuje instytucja płatnicza Lemonway, której Baltis jest zarejestrowanym agentem. W 2022 roku Baltis kupił platformę crowdfundingową Proximea z Nantes i w lutym 2024 roku włączył ją do BALTIS. Obligacji nie można odsprzedać przed terminem zapadalności: nie ma rynku wtórnego ani gwarancji odkupu.