Baltis
Baltis is een Frans crowdfundingplatform met zetel in Parijs. De exploitant, BALTIS SAS, werd in 2015 ingeschreven onder de naam Agora Capital; oprichter is Alexandre Toussaint, en het eerste project volgde in april 2016. De meeste aanbiedingen zijn obligaties die vastgoedprojecten in Frankrijk financieren, zoals het kopen, renoveren en doorverkopen van gebouwen, nieuwbouw en grond, meestal met een looptijd van 6 tot 24 maanden; een paar projecten lagen in Spanje. Daarnaast biedt Baltis gefractioneerde winkelpanden aan onder de naam Puzzle, waarvan de obligaties maandelijkse coupons uit de huur betalen, en verder aandelen in start-ups en kleine bedrijven, obligaties voor hernieuwbare energie en clubdeals. Fondsen (zoals SCPI's) en levensverzekeringen op dezelfde site komen van zusterbedrijf Baltis Patrimoine, een geregistreerd financieel adviseur, en vallen buiten de crowdfundingvergunning. De AMF heeft BALTIS op 9 november 2023 onder nummer FP-2023-30 een vergunning gegeven als Europese crowdfundingdienstverlener, voor het plaatsen van aandelen en obligaties. Er is geen paspoort, dus de vergunning geldt alleen voor Frankrijk. Het minimum is € 100 per project. Afhankelijk van het project komt de rente op de einddatum of als coupons tijdens de looptijd en het kapitaal aan het einde, en ook de zekerheid verschilt: een eerste hypotheek, een zekerheidstrust (fiducie-sûreté), een persoonlijke borgstelling of een pandrecht op aandelen. Beleggers betalen per aanbieding 0 tot 5% instapkosten, projecteigenaren 6 tot 10% plus btw. Baltis houdt de Franse belasting op rente aan de bron in. Projecten die als geschikt zijn aangemerkt, kun je in een PEA-PME aanhouden; de inschrijving loopt dan via de bank die het plan beheert. Betalingen lopen via de betaalinstelling Lemonway, waarvoor Baltis als agent geregistreerd is. In 2022 kocht Baltis het crowdfundingplatform Proximea uit Nantes, dat in februari 2024 in BALTIS is opgegaan. Obligaties kun je niet voor de einddatum doorverkopen: er is geen secundaire markt en geen terugkoopgarantie.
Belangrijke opmerkingen
- Importeer de export "Mes transactions" (Excel)
- Baltis exporteert elke termijn als één brutobedrag. Wij splitsen het in hoofdsom en rente door de projectnaam te koppelen aan je inschrijving ("Souscription"). Heeft Baltis je een inschrijving terugbetaald, dan halen we die er eerst af
- Exporteer altijd je volledige transactiegeschiedenis, vanaf je eerste inschrijving. Ontbreekt de inschrijving van een project in het bestand, dan tellen de termijnen daarvan volledig als rente
- Zolang een obligatie nog loopt, is de verdeling een schatting. Komt het kapitaal pas aan het einde terug, dan klopt ze precies. Komt een deel van het kapitaal eerder terug, dan telt daarvan nog iets als rente, dus je rente en je belegde bedrag lijken tot het einde van de obligatie iets te hoog. Zodra de obligatie volledig is terugbetaald, komt de hoofdsom precies overeen met wat je hebt belegd
- De instapkosten ("frais d'entrée") van een inschrijving boeken we als kosten
- Inkomstenbelasting en sociale heffingen die Baltis inhoudt ("Prélèvement IR", "Prélèvement CSG") verschijnen als belasting, dus de rente die je ziet is bruto
Alternatieven voor Baltis
Platformen uit dezelfde activaklasse, afkomstig uit de communityranglijst met echte portfoliodata. Geselecteerd op cijfers, niet op commissies.
Over deze data: De cijfers op deze pagina zijn samengesteld uit geanonimiseerde data die gebruikers van P2P Dash zelf importeren, aangevuld met platforminformatie die wij handmatig bijhouden. We controleren beide, maar kunnen niet garanderen dat ze volledig of foutloos zijn. Een fout gezien? Mail naar tim@newnow.de, dan corrigeren we die.
De Beste P2P-platformen 2026
Elke ranglijst op deze pagina wordt samengesteld uit de echte, geanonimiseerde portefeuillegegevens van 2.058 beleggers en elke nacht opnieuw berekend. Geen redactionele mening, geen betaalde plaatsingen: alleen de data bepaalt de volgorde.
Veelgestelde vragen over Baltis
Antwoorden op basis van geanonimiseerde communitydata van P2P Dash-beleggers.
Wat is Baltis?
Baltis is een peer-to-peer-leningplatform, opgericht in 2015 (hoofdkantoor: Frankrijk). Op P2P Dash importeren beleggers hun Baltis-afschriften om het echte nettorendement te volgen dat ze daar behalen.
Is Baltis gereguleerd?
Ja, Baltis is een gereguleerd platform onder toezicht van AMF.
Biedt Baltis een terugkoopgarantie?
Nee, Baltis biedt geen terugkoopgarantie, dus het kredietrisico van elke investering blijft bij de belegger.
Hoe analyseer ik mijn Baltis-portefeuille?
Exporteer je transactiegeschiedenis bij Baltis (xlsx) en importeer die gratis in P2P Dash. Je krijgt je echte nettorendement (XIRR), cash drag, inkomensprognoses en meer, over al je P2P-platformen in één dashboard.
Wat zijn alternatieven voor Baltis?
Op basis van de communityranglijst zijn de dichtstbijzijnde alternatieven voor Baltis in dezelfde activaklasse Inrento, Indemo, Devon. Elke platformpagina toont echte mediane rendementen en aantallen beleggers uit de P2P Dash-community.