Baltis
Baltis on Prantsuse ühisrahastusplatvorm, mille peakorter asub Pariisis. Seda haldav ettevõte BALTIS SAS registreeriti 2015. aastal nime all Agora Capital; asutaja on Alexandre Toussaint ja esimene tehing toimus 2016. aasta aprillis. Enamik pakkumisi on võlakirjad, mis rahastavad kinnisvaraprojekte Prantsusmaal, näiteks hoonete ostu, renoveerimist ja edasimüüki, uusarendusi ja maad, tavaliselt 6 kuni 24 kuuks; mõned tehingud olid Hispaanias. Baltis pakub ka osalusi kaubanduspindades nime all Puzzle, mille võlakirjad maksavad igakuiseid kuponge üüritulust, samuti idufirmade ja väikeettevõtete aktsiaid, taastuvenergia võlakirju ja klubitehinguid. Fonde (näiteks SCPI) ja elukindlustust samal veebilehel pakub sõsarettevõte Baltis Patrimoine, registreeritud finantsnõustaja, ja need ei kuulu ühisrahastuse tegevusloa alla. BALTIS sai AMF-ilt 9. novembril 2023 Euroopa ühisrahastusteenuse osutaja tegevusloa numbriga FP-2023-30 aktsiate ja võlakirjade paigutamiseks. Passi ei ole, nii et tegevusluba kehtib ainult Prantsusmaal. Miinimumsumma on 100 € projekti kohta. Sõltuvalt projektist makstakse intressi tähtaja lõpus või kupongidena tähtaja jooksul ja põhiosa lõpus, ning ka tagatis erineb: esimese järgu hüpoteek, tagatisusaldus (fiducie-sûreté), isiklik käendus või aktsiate pant. Investorid maksavad olenevalt pakkumisest sisenemistasu 0 kuni 5%, projektiomanikud 6 kuni 10% pluss käibemaks. Baltis peab Prantsuse intressitulu maksu kinni kohe väljamaksel. Sobivaks märgitud projekte saab hoida PEA-PME kontol; märkimine käib siis plaani haldava panga kaudu. Makseid vahendab makseasutus Lemonway, mille registreeritud agent Baltis on. 2022. aastal ostis Baltis Nantes'i ühisrahastusplatvormi Proximea ja ühendas selle 2024. aasta veebruaris BALTISega. Võlakirju ei saa enne tähtaega edasi müüa: järelturgu ega tagasiostugarantiid ei ole.
Olulised märkused
- Impordi eksport „Mes transactions“ (Excel)
- Baltis ekspordib iga makse ühe brutosummana. Jagame selle põhiosaks ja intressiks, sobitades projekti nime sinu märkimisega („Souscription“). Kui Baltis on sulle mõne märkimise tagasi maksnud, arvame selle enne maha
- Ekspordi alati kogu oma tehingute ajalugu, alates esimesest märkimisest. Kui failist puudub mõne projekti märkimine, loetakse selle maksed täielikult intressiks
- Kuni võlakiri veel kestab, on jaotus hinnang. Kui põhiosa tuleb tagasi lõpus, on see täpne. Kui osa põhiosast tuleb tagasi varem, loetakse sellest veel midagi intressiks, nii et sinu intress ja investeeritud summa paistavad võlakirja lõpuni veidi liiga suured. Kui võlakiri on täielikult tagasi makstud, vastab põhiosa täpselt sinu investeeritud summale
- Märkimise sisenemistasu („frais d'entrée“) kirjendame tasuna
- Tulumaks ja sotsiaalmaksed, mille Baltis kinni peab („Prélèvement IR“, „Prélèvement CSG“), kuvatakse maksudena, nii et intress, mida näed, on brutosumma
Alternatiivid platvormile Baltis
Sama varaklassi platvormid kogukonna edetabelist päris portfelliandmetega. Valitud numbrite, mitte komisjonitasude järgi.
Nende andmete kohta: Selle lehe arvud on koondatud anonümiseeritud andmetest, mille P2P Dashi kasutajad ise impordivad, ning platvormide andmetest, mida hoiame käsitsi ajakohasena. Kontrollime mõlemat, kuid ei saa tagada, et need on täielikud või veatud. Märkasid viga? Kirjuta aadressile tim@newnow.de ja me parandame selle.
Parimad P2P platvormid 2026
Iga edetabel sellel lehel koondatakse 2058 investori päris anonüümitud portfelliandmetest ja arvutatakse igal öösel uuesti. Ei mingit toimetuse arvamust ega tasulisi kohti: järjestuse määravad ainult andmed.
Korduma kippuvad küsimused platvormi Baltis kohta
Vastused põhinevad P2P Dashi investorite anonümiseeritud kogukonnaandmetel.
Mis on Baltis?
Baltis on ühisrahastuse (P2P) laenuplatvorm, asutatud 2015. aastal (peakontor: Prantsusmaa). P2P Dashis impordivad investorid oma Baltis kontoväljavõtted, et jälgida seal teenitud tegelikku netotootlust.
Kas Baltis on reguleeritud?
Jah, Baltis on reguleeritud platvorm, mille üle teeb järelevalvet AMF.
Kas Baltis pakub tagasiostugarantiid?
Ei, Baltis ei paku tagasiostugarantiid, seega jääb iga investeeringu krediidirisk investori kanda.
Kuidas analüüsida oma Baltis portfelli?
Eksportige oma tehinguajalugu platvormilt Baltis (xlsx) ja importige see tasuta P2P Dashi. Saate oma tegeliku netotootluse (XIRR), cash drag'i, tuluprognoosid ja palju muud, kõigi oma P2P-platvormide kohta ühes töölauas.
Millised on platvormi Baltis alternatiivid?
Kogukonna edetabeli põhjal on platvormi Baltis lähimad alternatiivid samas varaklassis Inrento, Indemo, Devon. Iga platvormi lehel on näha P2P Dashi kogukonna tõelised mediaantootlused ja investorite arv.