Baltis
Baltis est une plateforme française de financement participatif basée à Paris. La société exploitante, BALTIS SAS, a été immatriculée en 2015 sous le nom d'Agora Capital ; son fondateur est Alexandre Toussaint, et la première opération a suivi en avril 2016. La plupart des offres sont des obligations qui financent des projets immobiliers en France : marchand de biens, promotion immobilière, portage foncier, en général sur 6 à 24 mois ; quelques opérations ont eu lieu en Espagne. Baltis propose aussi des murs de commerce en fractionné sous le nom Puzzle, dont les obligations versent des coupons mensuels issus des loyers, ainsi que des actions de start-up et de PME, des obligations dans les énergies renouvelables et des club deals. Les fonds (dont des SCPI) et l'assurance-vie présents sur le même site relèvent de la société sœur Baltis Patrimoine, conseiller en investissements financiers, et non de l'agrément de financement participatif. L'AMF a agréé BALTIS le 9 novembre 2023 comme prestataire européen de services de financement participatif sous le numéro FP-2023-30, pour le placement d'actions et d'obligations. Sans passeport, l'agrément vaut pour la France uniquement. Le ticket minimum est de 100 € par projet. Selon le projet, les intérêts sont versés à l'échéance ou sous forme de coupons en cours de vie, et le capital à la fin ; les garanties varient aussi : hypothèque de premier rang, fiducie-sûreté, caution personnelle ou nantissement de titres. Les investisseurs paient selon l'offre des frais d'entrée de 0 à 5 %, les porteurs de projet 6 à 10 % HT. Baltis prélève à la source l'impôt français sur les intérêts. Les projets indiqués comme éligibles peuvent être logés dans un PEA-PME ; la souscription passe alors par la banque qui tient le plan. Les paiements transitent par l'établissement de paiement Lemonway, dont Baltis est agent enregistré. En 2022, Baltis a racheté la plateforme nantaise de financement participatif Proximea, absorbée par BALTIS en février 2024. Les obligations ne peuvent pas être revendues avant l'échéance : il n'y a ni marché secondaire, ni garantie de rachat.
Notes importantes
- Importez l'export « Mes transactions » (Excel)
- Baltis exporte chaque échéance sous la forme d'un montant brut unique. Nous le répartissons entre capital et intérêts en associant le nom de l'opération à votre souscription. Une souscription que Baltis vous a remboursée est d'abord retirée
- Exportez toujours l'intégralité de votre historique de transactions, depuis votre première souscription. S'il manque dans le fichier la souscription d'un projet, ses échéances sont comptées entièrement comme des intérêts
- Tant qu'une obligation est en cours, la répartition est une estimation. Si le capital revient à la fin, elle est exacte. Si une partie du capital revient plus tôt, une part en est encore comptée comme intérêts : vos intérêts et votre montant investi paraissent donc un peu trop élevés jusqu'à la fin de l'obligation. Une fois l'obligation entièrement remboursée, le capital correspond exactement au montant que vous avez investi
- Les frais d'entrée d'une souscription sont comptabilisés comme des frais
- L'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux retenus par Baltis (« Prélèvement IR », « Prélèvement CSG ») apparaissent comme impôts : les intérêts affichés sont donc bruts
Alternatives à Baltis
Des plateformes de la même classe d'actifs, issues du classement communautaire basé sur de vraies données de portefeuille : sélectionnées par les chiffres, pas par les commissions.
À propos de ces données: Les chiffres de cette page sont agrégés à partir de données anonymisées importées par les utilisateurs de P2P Dash, complétées par des informations sur les plateformes que nous tenons à jour manuellement. Nous vérifions les deux, mais nous ne pouvons pas garantir qu'ils soient complets ou sans erreur. Une erreur ? Écrivez à tim@newnow.de et nous la corrigerons.
Les meilleures plateformes P2P 2026
Chaque classement de cette page est agrégé à partir des données de portefeuille réelles et anonymisées de 2 058 investisseurs, puis recalculé chaque nuit. Aucune opinion éditoriale, aucun placement payant : seules les données déterminent l'ordre.
Questions fréquentes sur Baltis
Réponses basées sur les données communautaires anonymisées des investisseurs P2P Dash.
Qu'est-ce que Baltis ?
Baltis est une plateforme de prêt participatif (P2P) fondée en 2015 (siège social : France). Sur P2P Dash, les investisseurs importent leurs relevés Baltis pour suivre le rendement net réel qu'ils y obtiennent.
Baltis est-elle une plateforme régulée ?
Oui, Baltis est une plateforme régulée, supervisée par AMF.
Baltis offre-t-elle une garantie de rachat ?
Non, Baltis n'offre pas de garantie de rachat, le risque de crédit de chaque investissement reste donc à la charge de l'investisseur.
Comment analyser mon portefeuille Baltis ?
Exportez votre historique de transactions depuis Baltis (xlsx) et importez-le gratuitement dans P2P Dash. Vous obtenez votre rendement net réel (XIRR), le cash drag, des projections de revenus et plus encore, sur toutes vos plateformes P2P dans un seul tableau de bord.
Quelles sont les alternatives à Baltis ?
D'après le classement communautaire, les alternatives les plus proches de Baltis dans la même classe d'actifs sont Inrento, Indemo, Devon. Chaque page de plateforme montre les rendements médians réels et le nombre d'investisseurs de la communauté P2P Dash.