Tantiem

Tantiem ist eine französische Plattform für Bruchteilsanlagen in Immobilien, 2022 unter dem Namen Fraction gegründet und in Paris ansässig. Ab 100 Euro je Projekt zeichnen Anleger Namensschuldverschreibungen zu je 100 Euro, deren Ertrag sich nach der Nettomiete einer bestimmten Immobilie richtet. Eigentümer des Gebäudes werden die Anleihegläubiger dabei nicht: Die eigene FAQ der Plattform hält fest, dass Anleger rechtlich nicht Eigentümer der Immobilie sind, sondern einen finanziellen Anspruch auf die Mieten und auf einen etwaigen Veräußerungsgewinn halten. Finanziert werden Ladenlokale, Wohnungen, Coliving-, Hotel- und Gesundheitsobjekte in französischen Städten; die Miete wird monatlich der Geldbörse des Anlegers gutgeschrieben. Es ist eine lange Bindung. Die eigenen Seiten der Plattform nennen einen Horizont von fünf bis zehn Jahren, sie sagt lediglich zu, sich um eine Rückkaufmöglichkeit nach zwei Jahren Haltedauer zu bemühen, dann mit 5 % Vorfälligkeitsgebühr, und die Nutzungsbedingungen halten fest, dass die Website keinen Sekundärmarkt für den Weiterverkauf ihrer Titel anbietet. Eine Auto-Invest-Funktion gibt es nicht. Die AMF hat Tantiem am 29. Oktober 2025 unter der Nummer FP-2025-03 als Schwarmfinanzierungsdienstleister zugelassen, für die Platzierung von Schwarmfinanzierungstiteln ohne feste Übernahmeverpflichtung sowie die Annahme und Übermittlung von Kundenaufträgen, ohne Pass und damit nur für Frankreich.