Tantiem

Tantiem is een Frans platform voor fractioneel vastgoedbeleggen, in 2022 opgericht onder de naam Fraction en gevestigd in Parijs. Vanaf 100 euro per project schrijven beleggers in op obligaties op naam van elk 100 euro, waarvan het rendement afhangt van de nettohuur van één bepaald pand. Obligatiehouders worden geen eigenaar van het gebouw: de FAQ van het platform zelf stelt dat beleggers juridisch geen eigenaar van het object zijn en een financiële aanspraak houden op de huur en op een eventuele winst bij verkoop. Gefinancierd worden winkels, woningen, coliving, hotel- en zorgvastgoed in Franse steden, en de huur wordt maandelijks in de portemonnee van de belegger gestort. Het is een lange verbintenis. De eigen pagina's van het platform noemen een horizon van vijf tot tien jaar, het zegt alleen toe te zullen próberen na twee jaar aanhouden een terugkoop aan te bieden, dan met 5% kosten voor vervroegde uitstap, en de gebruiksvoorwaarden stellen dat de site geen secundaire markt biedt voor het doorverkopen van haar effecten. Auto-invest is er niet. De AMF verleende Tantiem op 29 oktober 2025 onder nummer FP-2025-03 een vergunning als aanbieder van crowdfundingdiensten, voor het plaatsen van crowdfundingeffecten zonder plaatsingsgarantie en het ontvangen en doorgeven van orders van cliënten, zonder paspoort en dus alleen voor Frankrijk.