Bricks

Bricks is een Frans platform voor vastgoedcrowdfunding, opgericht in 2020 en gevestigd in Montpellier. Eén Brick is een obligatie van 10 EUR en 10 EUR is ook de minimale inleg: de rente komt op de 8e van elke maand in de portemonnee en het kapitaal wordt aan het eind van de looptijd terugbetaald. De obligaties worden uitgegeven door de vennootschap achter elk project, dus een belegger is schuldeiser van die vennootschap en nooit eigenaar van het vastgoed, en wat telt is de zekerheid uit het concrete aanbod: een hypotheek, een zekerheidstrust of een borgstelling van de projectontwikkelaar. Sommige projecten lopen in plaats daarvan via een participatieve lening, voor uitgevers die geen obligaties kunnen uitgeven. De AMF verleende Bricks op 30 juni 2023 een vergunning als crowdfundingdienstverlener onder nummer FP-2023-8, voor plaatsing zonder plaatsingsgarantie en voor het ontvangen en doorgeven van orders, en die vergunning is genotificeerd naar alle andere EU-lidstaten. Beleggers betalen geen instap- of beheerkosten. Panden die vóór juli 2023 zijn gefinancierd liepen op een eerder royaltymodel en worden nu vóór hun oorspronkelijke looptijd van tien jaar verkocht; de secundaire markt die daarvoor bestond is gesloten voor iedereen die na oktober 2022 heeft ingelegd, en de huidige obligaties lopen tot het einde.