Bricks

Bricks es una plataforma francesa de crowdfunding inmobiliario fundada en 2020 y con sede en Montpellier. Un Brick es un bono de 10 EUR y 10 EUR es también la inversión mínima: los intereses se abonan en el monedero el día 8 de cada mes y el capital se devuelve al final del plazo del proyecto. Los bonos los emite la sociedad que está detrás de cada proyecto, de modo que el inversor es acreedor de esa sociedad y nunca propietario del inmueble, y lo que cuenta es la garantía indicada en cada oferta: una hipoteca, una fiducia en garantía o un aval del promotor. Algunos proyectos se financian con un préstamo participativo, para emisores que no pueden emitir bonos. La AMF autorizó a Bricks el 30 de junio de 2023 como proveedor de servicios de financiación participativa con el número FP-2023-8, para la colocación sin compromiso firme y la recepción y transmisión de órdenes, y la licencia está notificada a todos los demás Estados miembros de la UE. Los inversores no pagan comisión de entrada ni de gestión. Los inmuebles financiados antes de julio de 2023 funcionaban con un modelo anterior de royalties y ahora se venden antes de su plazo original de diez años; el mercado secundario que los servía está cerrado para quien invirtiera después de octubre de 2022, y los bonos actuales se mantienen hasta el vencimiento.