La Première Brique
La Première Brique est une plateforme française de crowdfunding immobilier fondée en 2019, dont le siège est à Lyon. Les investisseurs prêtent aux promoteurs immobiliers à partir de 1 euro par projet et ne paient aucun frais de plateforme sur l'activité de prêt ; c'est l'emprunteur qui rémunère La Première Brique. L'AMF (Autorité des Marchés Financiers) l'a agréée le 28 septembre 2023 en tant que prestataire de services de financement participatif (PSFP/ECSP) sous le numéro FP-2023-15, valable pour la France uniquement. Les prêts sont garantis par des hypothèques, des nantissements ou des garanties à première demande, et non par une garantie de rachat ; il n'existe pas de marché secondaire. Une offre plus récente d'immobilier locatif investit via des véhicules dédiés et comporte, elle, des frais de gestion.
La Première Brique en chiffres réels
Statistiques anonymisées de tous les portefeuilles La Première Brique suivis sur P2P Dash : de vraies données d'investisseurs, pas les chiffres marketing de la plateforme.
Rendement net médian (XIRR)
8,4 %
Basé sur 29 portefeuilles d'investisseurs
50 % centraux des investisseurs
Sentiment des investisseurs
Basé sur 8 stratégies déclarées
Valeur totale des portefeuilles
327 104 €
Investisseurs sur P2P Dash
39
Intérêts perçus au total
78 519 €
Cash drag médian
2,8 %
Part de liquidités non investies
Notes importantes
- Les mensualités sont réparties entre capital et intérêts en associant le nom du projet à l'investissement correspondant. Cela fonctionne aussi bien pour un échéancier que pour un remboursement final unique
- Pour que cela fonctionne correctement, exportez toujours l'intégralité de votre historique de transactions. Les exports partiels peuvent entraîner une classification incorrecte des remboursements
Rendements de La Première Brique dans le temps
Rendement annuel médian des investisseurs La Première Brique sur P2P Dash, par année civile. Les années comptant trop peu d'investisseurs pour être publiées sont omises.
12 derniers mois
9,3 %
9 investisseurs
8,2 %
2024
6,6 %
2025
8,9 %
2026
L'argent afflue-t-il vers La Première Brique ?
Dépôts mensuels moins retraits chez les investisseurs La Première Brique sur P2P Dash. Un solde positif signifie que la communauté investit, un solde négatif qu'elle retire.
Flux net, 12 derniers mois
+35 841 €
39 investisseurs suivent la plateforme
Au Q3 2026, La Première Brique se classe 40e sur 50 plateformes selon le flux net de capitaux. Voir tous les flux de capitaux du Q3 2026 →
Les investisseurs La Première Brique suivent aussi
Part des investisseurs La Première Brique sur P2P Dash qui suivent aussi ces plateformes : données communautaires anonymisées, affichées uniquement à partir de 10 investisseurs en commun.
Alternatives à La Première Brique
Des plateformes de la même classe d'actifs, issues du classement communautaire basé sur de vraies données de portefeuille : sélectionnées par les chiffres, pas par les commissions.
À propos de ces données: Les chiffres de cette page sont agrégés à partir de données anonymisées importées par les utilisateurs de P2P Dash, complétées par des informations sur les plateformes que nous tenons à jour manuellement. Nous vérifions les deux, mais nous ne pouvons pas garantir qu'ils soient complets ou sans erreur. Une erreur ? Écrivez à tim@newnow.de et nous la corrigerons.
Les meilleures plateformes P2P 2026
Chaque classement de cette page est agrégé à partir des données de portefeuille réelles et anonymisées de 2 077 investisseurs, puis recalculé chaque nuit. Aucune opinion éditoriale, aucun placement payant : seules les données déterminent l'ordre.
Questions fréquentes sur La Première Brique
Réponses basées sur les données communautaires anonymisées des investisseurs P2P Dash.
Qu'est-ce que La Première Brique ?
La Première Brique est une plateforme de prêt participatif (P2P) fondée en 2019 (siège social : France). Sur P2P Dash, les investisseurs importent leurs relevés La Première Brique pour suivre le rendement net réel qu'ils y obtiennent.
Quel rendement les investisseurs obtiennent-ils réellement avec La Première Brique ?
Sur 29 portefeuilles La Première Brique suivis sur P2P Dash, le rendement net médian (XIRR) est de 8,4 %. Les 50 % du milieu des investisseurs gagnent entre 5,5 % et 13,9 % (au 27 octobre 2026).
Combien d'investisseurs suivent La Première Brique sur P2P Dash ?
39 investisseurs suivent leurs portefeuilles La Première Brique sur P2P Dash, pour une valeur combinée de 327 104 € et 78 519 € d'intérêts perçus au total.
Les investisseurs ajoutent-ils ou retirent-ils actuellement de l'argent chez La Première Brique ?
Sur 8 stratégies déclarées pour La Première Brique, 25 % prévoient d'ajouter des fonds ou de réinvestir, 25 % comptent conserver leur position et 50 % prévoient de réduire ou de sortir (au 27 octobre 2026).
La Première Brique est-elle une plateforme régulée ?
Oui, La Première Brique est une plateforme régulée, supervisée par AMF.
La Première Brique offre-t-elle une garantie de rachat ?
Non, La Première Brique n'offre pas de garantie de rachat, le risque de crédit de chaque investissement reste donc à la charge de l'investisseur.
Comment analyser mon portefeuille La Première Brique ?
Exportez votre historique de transactions depuis La Première Brique (excel) et importez-le gratuitement dans P2P Dash. Vous obtenez votre rendement net réel (XIRR), le cash drag, des projections de revenus et plus encore, sur toutes vos plateformes P2P dans un seul tableau de bord.
Quelles sont les alternatives à La Première Brique ?
D'après le classement communautaire, les alternatives les plus proches de La Première Brique dans la même classe d'actifs sont Inrento, Indemo, Devon. Chaque page de plateforme montre les rendements médians réels et le nombre d'investisseurs de la communauté P2P Dash.