La Première Brique
La Première Brique est une plateforme française de crowdfunding immobilier fondée en 2019, dont le siège est à Lyon. Spécialisée dans les investissements immobiliers sous forme de prêts, la plateforme se distingue par son point d'entrée accessible de seulement 1 euro, rendant le crowdfunding immobilier accessible à tous les investisseurs. Régulée depuis 2023 par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) en tant que Prestataire Européen de Services de Financement Participatif (PSFP/ECSP), La Première Brique propose un investissement sans frais avec un rendement moyen d'environ 12%. La plateforme a restitué plus de 100 millions d'euros aux investisseurs ; les projets sont sécurisés par des garanties adossées à l'immobilier, comme des hypothèques ou des garanties à première demande, plutôt que par une garantie de rachat.
La Première Brique en chiffres réels
Statistiques anonymisées de tous les portefeuilles La Première Brique suivis sur P2P Dash : de vraies données d'investisseurs, pas les chiffres marketing de la plateforme.
Rendement net médian (XIRR)
18,6 %
Basé sur 20 portefeuilles d'investisseurs
50 % centraux des investisseurs
Sentiment des investisseurs
Basé sur 5 stratégies déclarées
Valeur totale des portefeuilles
188 381 €
Investisseurs sur P2P Dash
28
Intérêts perçus au total
47 420 €
Cash drag médian
2,4 %
Part de liquidités non investies
Notes importantes
- Les mensualités sont automatiquement classifiées comme paiements d'intérêts seuls ou remboursements finaux (capital + intérêts) en associant le nom du projet à l'investissement correspondant
- Pour que cela fonctionne correctement, exportez toujours l'intégralité de votre historique de transactions. Les exports partiels peuvent entraîner une classification incorrecte des remboursements
Rendements de La Première Brique dans le temps
Rendement annuel médian des investisseurs La Première Brique sur P2P Dash, par année civile. Les années comptant trop peu d'investisseurs pour être publiées sont omises.
12 derniers mois
10,0 %
5 investisseurs
25,8 %
2024
13,4 %
2025
12,5 %
2026
L'argent afflue-t-il vers La Première Brique ?
Dépôts mensuels moins retraits chez les investisseurs La Première Brique sur P2P Dash. Un solde positif signifie que la communauté investit, un solde négatif qu'elle retire.
Flux net, 12 derniers mois
+26 498 €
28 investisseurs suivent la plateforme
Au Q2 2026, La Première Brique se classe 38e sur 45 plateformes selon le flux net de capitaux. Voir tous les flux de capitaux du Q2 2026 →
Les investisseurs La Première Brique suivent aussi
Part des investisseurs La Première Brique sur P2P Dash qui suivent aussi ces plateformes : données communautaires anonymisées, affichées uniquement à partir de 10 investisseurs en commun.
Alternatives à La Première Brique
Des plateformes de la même classe d'actifs, issues du classement communautaire basé sur de vraies données de portefeuille : sélectionnées par les chiffres, pas par les commissions.
Les meilleures plateformes P2P 2026
Classées selon ce que 1 738 investisseurs comptent réellement faire de leur argent, et non selon des commissions d'affiliation. Recalculé chaque jour à partir de données de portefeuille réelles et anonymisées.
Questions fréquentes sur La Première Brique
Réponses basées sur les données communautaires anonymisées des investisseurs P2P Dash.
Qu'est-ce que La Première Brique ?
La Première Brique est une plateforme de prêt participatif (P2P) fondée en 2019 (siège social : France). Sur P2P Dash, les investisseurs importent leurs relevés La Première Brique pour suivre le rendement net réel qu'ils y obtiennent.
Quel rendement les investisseurs obtiennent-ils réellement avec La Première Brique ?
Sur 20 portefeuilles La Première Brique suivis sur P2P Dash, le rendement net médian (XIRR) est de 18,6 %. Les 50 % du milieu des investisseurs gagnent entre 8,0 % et 24,7 % (au 27 juillet 2026).
Combien d'investisseurs suivent La Première Brique sur P2P Dash ?
28 investisseurs suivent leurs portefeuilles La Première Brique sur P2P Dash, pour une valeur combinée de 188 381 € et 47 420 € d'intérêts perçus au total.
Les investisseurs ajoutent-ils ou retirent-ils actuellement de l'argent chez La Première Brique ?
Sur 5 stratégies déclarées pour La Première Brique, 20 % prévoient d'ajouter des fonds ou de réinvestir, 40 % comptent conserver leur position et 40 % prévoient de réduire ou de sortir (au 27 juillet 2026).
La Première Brique est-elle une plateforme régulée ?
Oui, La Première Brique est une plateforme régulée, supervisée par AMF.
La Première Brique offre-t-elle une garantie de rachat ?
Non, La Première Brique n'offre pas de garantie de rachat, le risque de crédit de chaque investissement reste donc à la charge de l'investisseur.
Comment analyser mon portefeuille La Première Brique ?
Exportez votre historique de transactions depuis La Première Brique (excel) et importez-le gratuitement dans P2P Dash. Vous obtenez votre rendement net réel (XIRR), le cash drag, des projections de revenus et plus encore, sur toutes vos plateformes P2P dans un seul tableau de bord.
Quelles sont les alternatives à La Première Brique ?
D'après le classement communautaire, les alternatives les plus proches de La Première Brique dans la même classe d'actifs sont Inrento, Crowdpear, Fintown. Chaque page de plateforme montre les rendements médians réels et le nombre d'investisseurs de la communauté P2P Dash.